Продается действующий пансионат в Крыму (Черноморское)
 Сильные стороны объекта:- готовый действующий бизнес;
- наличие постоянной клиентуры;
- расположение в набирающем популярность курорте;
- возможность проживания и ведения бизнеса;
- быстрая окупаемость вложенных средств;
- низкие затраты на содержание.
Описание бизнеса (объекта):
Пансионат с жилым домом.
Расположен в курортном поселке Черноморское (Западный Крым),
на Тарханкутском полуострове Крыма,
на побережье живописнейшей бухты Узкая Каркинитского залива Чёрного моря.
 1.Корпус №1 - двухэтажное строение:- администраторская – 16 м 2
- холл с камином- 41,1 м2
- №1 – 21,2 м2+санузел (4м2)+балкон (5м2)
- №2 – 18 м2+санузел (4м2)+балкон (5м2)
- №3 - 25 м2+санузел (4м2)
- Номер «Люкс» - 26,5 м2+санузел с джакузи (10,4м2)+балкон (16м2)
- холл второго этажа – 9м2
- техническое помещение - 25,2 м2
2. Двухэтажные коттеджи – 3 шт.
- гостиная -25 м2
- спальня -17 м2
- санузел
Общая площадь трех коттеджей -138 м2
Все коттеджи оборудованы кондиционерами.
 3. Двухэтажный корпус с мансардой номер 2 - 4 двухместных номера + 4 трехместных номера.
- номер: 15,5 м2 + санузел(3 м2) + балкон (4 м2)
Все номера кондиционированы.
Общая площадь 8 номеров-180 м2.
- мансарда - 102 м2
- балкон (2шт)-32 м2
В мансарде- помещения для обслуживающего персонала и складские помещения.
4. Летнее кафе
- кухня - 36,5 м2
- летняя, крытая площадка-столовая - 64 м2
- санузел - 3 м2
5. Бассейн - 38 м2 (глубина 1,70 м)
6. Технические помещения:
- гаражи – 2шт (52,5 м2)
- мастерская - 45 м2
- котельная №2 - 2,5 м2
- навес-склад - 16 м2
7. Жилой дом - одноэтажное строение:
- спальня - 25,5 м2 +санузел (4,5 м2)
- комната - 15,4 м2
- кухня - 24,5 м2
- кладовая - 11 м2
- котельная - 4,8 м2
- санузел - 7,68 м2
- подвал - 7,68 м2
- коридор - 7м2
- коридор - 9,75 м2
 Экономика:
Доход частной гостиницы за 2012 год
Расходы частной гостиницы за 2012 год 36 215 $
Прибыль частной гостиницы за 2012 год составила – 151 785,00 $
Прибыль от пансионата может быть существенно увеличена за счет следующих факторов:
1. Организация круглогодичной работы предприятия, а также увеличения количества мест для проживания, за счет организации дополнительных мест в номерах.
2. Организация работы сауны круглогодично (есть условия и помещение).
3. Продажа продовольственных и промышленных товаров первой необходимости, как на территории пансионата, так и за его пределами (для проживающих в соседних частных пансионатах)- есть ларек за территорией пансионата.
4. Организация выносной торговли на пляже.
5. Организация экскурсионного обслуживания туристов.
6. Организация работы бара.
7. Установка торговых и игровых автоматов.
8. Организация приема семинаров, праздничных мероприятий, туров выходного дня.
9. В межсезонье - организация приема спортивных клубов (футбол, волейбол, баскетбол, велосипеды, карате и т.п.)
10. В последнее время регион стал очень привлекателен для крупных клубов по занятию йогой. Организация приема этих клубов.
11. Организация охотничьих, рыболовных туров. В поселок уже на протяжении около 10 лет приезжают на охоту итальянцы.
12. Организация питания для проживающих в соседних пансионатах, не предоставляющих такие услуги.
13. Предоставление различных интернет-услуг (интернет есть в наличии).
14. Организация местных, а также выездных корпоративов в межсезонье.
15. Организация санаторно-лечебных услуг за дополнительную плату (массаж ,грязевые аппликации, физиотерапия, фитотерапия и.т.п.).
16. Расширение спектра дополнительных платных услуг, как на территории пансионата, так и за его пределами.
17. Организация обслуживания археологических экспедиций- в поселке активно проводятся раскопки древнегреческого городища Калос-Лимен.
18. Увеличение количества мест за счет мансардного этажа.
 Инфраструктура, коммуникации:
Водоснабжение: центральноеЭлектроснабжение: в наличии
Канализация: в наличии
Транспортная доступность: отличная
Земельный участок: 20 соток, собственность, государственный акт.
Способ продажи объекта: продажа объекта недвижимости
Стоимость объекта: 700 000 $.
Контакты:
Олег, Дмитрий
Тел./tel: +7 978 733-8-766, +7 978 752-72-17
www.centr-obr.at.ua
Skype: tuzovoleg
| 
