Продам элитный отель в престижном месте курортного центра Крыма
Продам элитный отель в престижном месте курортного центра Крыма
Вид деятельности, перспективные направления:
- качественный элитный отель на самой набережной Черного моря с возможностью круглогодичной загрузки;
- услуги бара и ресторана.
Сильные стороны объекта: - центральная престижная часть города (исторический центр); - расположение на набережной Черного моря; - дорогая, качественная отделка здания и номеров; - круглогодичная загрузка номерного фонда обеспечивает быструю окупаемость вложений (до 5 лет); - отель сертифицирован.
Описание бизнеса (объекта):
Элитный круглогодичный гостиничный комплекс, находящийся возле моря в самом центре крупного курортного города Крыма, исторический центр, центральная часть набережной.
Из номеров гостиницы открывается вид на море и исторические достопримечательности города - музеи, картинные галереи.
Номерной фонд отеля - 32 номера. Средняя вместительность - 80 чел.
Общая площадь отеля - 2000 м2.
Ресторан на первом этаже и двухъярусное кафе во флигеле гостиницы.
Обслуживание в номере. Сауна с влажным паром, бассейн. Трансферт по желанию из любого города Крыма.
Отель сертифицирован - имеются сертификаты соответствия на отельные услуги и услуги питания.
Питание: Европейская кухня. Огромный выбор десертов и самых разнообразных коктейлей. По желанию - вегетарианское и диетическое питание.
Экономика:
Ценовая политика - до 1100 за чел. в сутки.
Среднегодовые затраты на содержание отеля - 1,1 млн. грн.
Окупаемость капиталовложений - до 5 лет.
Средняя доходность вложений - 23-26% годовых.
Основные средства:
Здание отеля - 2000 кв.м. Качественной постройки и отделки. Паркетные дубовые полы, двери дуб-массив, оконно-балконные блоки - 5-камерный стеклопакет (золотой дуб), кафель - Испания, душевые кабины - Италия, балконы, лоджии, мебель - производство Польша, Италия.
В номерах: Спутниковое телевиденье, кондиционер, холодильник, телефон, холодная, горячая вода круглосуточно. Балконы с видом на историческую часть города.
Инфраструктура, коммуникации:
Водоснабжение: центральное
Электроснабжение: в наличии
Газификация: в наличии
Отопление: газовый котел
Канализация: центральная
Инфраструктура:
Ресторан на первом этаже и двухъярусное кафе во флигеле гостиницы. Обслуживание в номере.
Сауна с влажным паром, бассейн.
Транспортная доступность: самый центр города, набережная
Земельный участок: Акт постоянного пользования землей, Договор аренды земли.
Персонал: Численность работников -- 19 чел.
Организационно-правовая форма: ООО
Стоимость объекта: 3 600 000 USD (сформирована собственником).
Купить отель в Крыму - выгодно
Отели в Крыму - стабильный источник дохода.
Средняя окупаемость данного бизнеса колеблется от 5 до 7 лет в зависимости от местоположения (ЮБК, Западный Крым, ...) и влияния фактора сезонности.
Рентабельность продаж в отельном бизнесе находится на высоком уровне и составляет 50-70%.
На ЮБК курортный сезон длится с мая по октябрь - около 110-120 дней. Влияние фактора сезонности можно значительно уменьшить за счет расширения профиля отеля. Наиболее востребовано - санаторно-лечебное и спортивно-оздоровительное направление.
