Продам Пансионат в Крыму в районе Коктебеля

Вид деятельности, перспективные направления:  - отель на берегу моря.

Сильные стороны объекта:

 - хорошая окупаемость – 6 лет (оценка эксперта);

 - близость к морю (около 200 м);

 - большой номерной фонд;

 - значительная территория отеля;

 - наличие бассейна.

Местоположение:

Крым, Феодосия, р-н Коктебеля

   Описание бизнеса (объекта):

Пансионат расположен в живописной зоне Карадагского заповедника на расстоянии около 200 м от моря, в небольшой, тихой и солнечной бухте у потухшего вулкана «Кара-Даг».

Побережье, на котором располагается пансионат, по своим климатическим условиям, красоте ландшафта и богатству растительности является признанным местом для отдыха и лечения. Морская вода в этом уникальном месте кристально чистая в любое время года.
Пансионат - это четырехэтажное здание с кафе и бассейном, общей площадью 1260 кв.м.
К услугам отдыхающих 37 номеров:
3 номера класса «люкс» по 4 койко/места, 4 номера «полулюкс» по 3 койко/места, 28 стандартный номер по 2 койко/места, во всех номерах возможны доп. места. В номерах спутниковое ТВ, кондиционер, холодильник, телевизор, балкон, холодная и горячая вода круглосуточно.
Инфраструктура: бассейн, тренажерный зал, сауна, бильярд, кафе. Парковка для автомобилей. Имеются все документы.

   Экономика:

Оцена доходов: прогноз эксперта - около 300 тыс долл. 

Инфраструктура, коммуникации:

Водоснабжение: скважина

Электроснабжение: в наличии

Газификация: нет

Отопление: электричество, теплые полы.

Канализация: в наличии

   Земельный участок: Договор аренды с 2009 года на 49 лет. Арендная плата 32 тыс.грн  в год

Персонал: 9 чел.

Организационно-правовая форма: ООО

Способ продажи объекта: продажа корпоративных прав

 Стоимость объекта: USD 1 200 000

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ (РЕЗЮМЕ)

Купить пансионат в Крыму - выгодно.

Пансионат расположен в живписном месте, рядом с заповедником. По нашим оценкам окупаемость инвестиций в данный объект составит около 6 лет. Доходность (ROI) = 17% годовых. Окупаемость реально уменьшить за счет расширения курортного сезона.

Контакты: Олег, Дмитрий

моб.тел. +7 978 733-8-766, +7 978 752-72-17
+38 (067) 713-41-46, +38 (050) 968-08-96

e-mail: acc9909@gmail.com

Skype: tuzovoleg