Продам один из лучших участков у моря в Крыму
Цена - $350 000.
Площадь - 0,40 га.
Цена за сотку - $8750.
Расстояние до моря - 100 м
Подведены электричество, вода, канализация.
Согласованный проект строительства рекреационного объекта.
ИНТЕРЕС: отличный вариант для инвестиций в рекреационное строительство в Крыму. ОТПРАВИТЬ ЗАПРОС>>>
______________________________________________________________________________________________________________________
Сильные стороны объекта:
- наличие на участке всех коммуникаций (вода, электроэнергии, канализации);
- лучшее расположение - первая линия от моря;
- низкая стоимость объекта;
- согласованный проект строительства
Местоположение: Крым, юго-восточное побережье
Описание объекта:
Земельный участок общей площадью 0,40 га, находящийся в первой линии, срез стометровой зоны. Расположен в престижном поселке юго-восточного Крыма. На участок проведена электролиния 180 кВт, водоснабжение, канализация. Проект строительства прошел предварительное согласование в градсовете Феодосии и Симферополя, необходимо получить разрешение на строительство в зависимости от выбранного проекта. Основной изначальный проект - постройка рекреационного объекта площадью 18 000 кв. м, из которых 8 000 кв. м - квартиры, 82 номера в отеле, три бассейна (открытый, крытый и небольшой на крыше), фитнес зал, СПА-салон и т.д. Еще два варианта проекта имеют меньший масштаб - 7000 кв. м. Участок оформлен на юрлицо, как имущественный комплекс. Оформлена аренда пляжа на 15 лет, имеется площадка для парковки 30 автомобилей. Расстояние от:
аквапарка - 100 м;
пляжа - 100 м;
дельфинария - 100 м
Цена за единицу площади: $8750 за 1 сотку
Инфраструктура, коммуникации:
Водоснабжение: в наличии
Электроснабжение: на участке линия электропередач 180 кВт
Транспортная доступность: отличная
Земельный участок: аренда на 49 лет
Организационно-правовая форма: юридическое лицо
Способ продажи объекта: продажа собственности или корпоративных прав
Стоимость объекта: USD 350 000
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ (РЕЗЮМЕ):
Земельный участок для строительства отеля. Средние показатели отельного рынка Крыма: Окупаемость – 5-7 лет, доходность инвестиций – 14 – 20 % годовых, рентабельность продаж – 50-70 %.
Контакты: моб. тел. +7 978 733 8 766; +7 978 752-72-17
e-mail: centr.obr7@yndex.ru Skype: tuzovoleg
|