Продаются офисные помещения в центре Симферополя.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: г. Симферополь, центр города
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА: недвижимость, аренда помещений.
ОПИСАНИЕ БИЗНЕСА (ОБЪЕКТА):
Продаются два объекта недвижимости в Симферополе - комплекс офисных помещений. Общая площадь - 866 кв.м. (390+476). Полезная коммерческая площадь - 650 кв.м. Готовый действующий бизнес - 90% площадей сданы в аренду. Все коммуникации, отопление, газ. В отличном состоянии.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА, ПЕРСПЕКТИВЫ:
- центр города;
- возможно использование под минигостницу, медицинский центр;
- есть существующие арендаторы и стабильный доход;
- возможна переуступка по кредиту;
- возможен обмен с доплатой на сумму кредита;
- возможна реализация частями, в т.ч. поэтажно.
ЭКОНОМИКА/ДОХОДЫ/РАСХОДЫ/ПРИБЫЛЬ:
Средняя арендная плата - 60-70 грн./1 кв.м. Электроэнергия-2000 грн./мес.//газ (зимой) - 2000-3000 грн./мес.//вода-60-70 грн./мес.//плата за землю-1000 грн./мес.
ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА:
Недвижимость, площадь, кв.м.: 1-е Нежилое помещение - 390 кв.м. 3-х этажное здание, 14 кабинетов (от 10 до 24 кв.м). На каждом этаже - 5 кабинетов. 2-е нежилое помещение пл. 476 кв.м. 3-х этажное здание, 13 кабинетов (от 14 до 36 кв.м) На каждом этаже 4 кабинета.
Оборудование, оснастка: На каждом этаже санузел, горячая и холодная вода в каждом кабинете городской телефон, Интернет. На 2-м и 3-м этажах в кабинетах установлены кондиционеры. В коридорах - видеонаблюдение с записывающим устройством. Все помещение на автономном газовом отоплении, установлен 2-х контурный котел импортного производства. 2-х сторонний заезд, имеется прилегающий участок 1,5 сотки совместная автостоянка. Помещения прилегающие, на разных литерах, по одному адресу. Помещения ухоженные, действующие, не требуют больших вложений Земельный участок, площадь, статус, документы: Аренда до июня 2014 г.
СРОК РАБОТЫ НА РЫНКЕ: более 7 лет.
СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ: USD 900 000 ТОРГ
Контакты: Олег, Дмитрий
+7 978 733-8-766,
+7 978 752-72-17
+38 (067) 713-41-46,
+38 (050) 968-08-96,
Skype: tuzovoleg
e-mail: acc9909@gmail.com
| 
